今日，腾讯新总部大楼“腾讯螺旋”效果图及设计理念首次曝光，引发全网科技与建筑界热议。作为由普利兹克奖得主、全球顶尖建筑师奥雷·舍人（Ole Scheeren）主导设计的超级地标，这座总建筑面积达30万平方米的建筑群以颠覆性螺旋形态，重新定义了现代企业总部的空间逻辑。
项目选址深圳湾超级总部基地核心区，紧邻腾讯滨海大厦。奥雷·舍人设计团队透露，建筑螺旋上升的形态灵感来源于腾讯“用户为本，科技向善”的核心价值观，外立面采用的3D参数化曲面玻璃幕墙系统，通过算法模拟实现自然光线与空间流动的最优平衡。这一突破性设计不仅获得LEED铂金级预认证，更申报了共计17项专利技术。
在今日曝光的模型图中可以看到，建筑主体由三个螺旋交错上升的塔楼构成，每个立面上都设有空中连廊与垂直花园。最引人注目的是位于中庭的“元宇宙会议中心”，该空间采用可变角度玻璃墙技术，能根据会议需求在透明与投影模式间实时切换。项目还引入了类似深港城市\\建筑双城双年展的开放策略，首层规划了总面积达2万平方米的城市共享空间，包含科技展厅、创客空间与绿色广场。
作为“腾讯螺旋”设计主导者，奥雷·舍人在接受采访时强调：“这座建筑不仅是腾讯未来十年发展的重要载体，更是对中国科技企业的空间范式提出新命题。螺旋结构的非对称设计打破了传统办公建筑的层级感，创造了一个鼓励跨界协作的立体社区。”其工作室PRACTICE近期刚完成新加坡滨海湾会展中心C栋等标志性项目，此次腾讯总部的委托被视为其在亚洲市场最具影响力的作品之一。
从运营维度看，建筑内部将部署AIoT智慧管理系统，办公区空气循环系统可实时匹配不同楼层的功能需求。备受关注的“腾讯卫星数据中心”将设在B3层，采用液冷服务器与地源热泵技术。值得注意的是，项目特别设置了面向中小科创企业的孵化单元，预计每年可容纳百余家数字经济领域初创企业，形成辐射湾区的创新生态。
在今日同步发布的概念视频中，建筑外立面在不同时段展现出动态光影效果。夜间模式下，智能照明系统可根据周边交通流量自动调整亮度，既保障夜间办公需求又避免光污染。项目还规划了专用于元宇宙研讨会的高空玻璃舱会议室，以及中国互联网企业首个企业级航天主题展示空间。
深圳城市更新局相关负责人在今日通气会上透露，腾讯螺旋的建设将带动周边地铁13号线二期与空中连廊网络的整体升级。作为首批“深圳GDP大楼”（单位建筑面积贡献超千万元税收）候选项目，其落成后预计年产值将达150亿元，每年可减少约2万吨碳排放。
值得注意的是，该项目在设计阶段就引入了元宇宙协作平台，腾讯会议、王者荣耀团队深度参与空间场景规划。其中，基于其游戏引擎的虚拟样板间系统已获得苹果WWDC年度创新大奖提名。更多关于“腾讯螺旋”的技术细节与招商信息，可前往[亿腾讯新总部首曝光奥雷·舍人设计的“腾讯螺旋”房产资讯](https://5.jkdbkk.cn/html_5/jianfeixunlianying/26879/list/11.html)详细了解。
当前，深圳正推动“设计之都2030”战略，腾讯螺旋的出现恰逢其时。据周边测绘数据显示，该项目所在的桂湾区地价在消息曝光后已上涨18%，进一步凸显科技地标对城市价值的重塑能量。未来，“腾讯螺旋”或将成为深圳与大湾区数字经济发展的重要空间载体，重新书写城市与科技共生的崭新范式。